Firmare il mutuo in due: cosa significa
Accendere un mutuo cointestato è la scelta più comune per le coppie che comprano casa insieme: i due redditi sommati permettono di ottenere un finanziamento più alto. Ma cointestare il mutuo comporta una responsabilità importante, che molti firmano senza coglierne fino in fondo le conseguenze.
La responsabilità solidale
Quando due persone firmano insieme un mutuo, di norma rispondono in solido del debito. Questo significa che la banca può pretendere l'intera rata da ciascuno dei due, non solo la metà. Se uno non paga, l'altro è tenuto a coprire tutto il dovuto, indipendentemente da chi usa la casa o da come si sono divisi i versamenti tra loro.
Cosa succede se uno smette di pagare
- La banca può rivolgersi all'altro intestatario per l'intero importo.
- Il mancato pagamento incide sul profilo creditizio di entrambi.
- In casi gravi e prolungati, si rischia il pignoramento dell'immobile.
Il rischio diventa concreto in caso di separazione o di crisi di rapporti tra i cointestatari: chi resta in regola con i pagamenti scopre di dover coprire anche la quota dell'altro per non incorrere in conseguenze. Chi paga in più può poi rivalersi sull'altro, ma è un percorso lungo e non sempre facile da concludere.
Per ridurre i rischi è utile capire fin dall'inizio le regole di solidarietà e, in caso di rapporti che cambiano, regolare per tempo la posizione del mutuo con la banca, attraverso un accollo o una rinegoziazione. Firmare un mutuo insieme è un impegno serio e duraturo: conviene affrontarlo con piena consapevolezza, non solo con l'entusiasmo dell'acquisto.